Appartements
Ventes immobilières
Appartements
J'ai créé cette rubrique de ventes immobilières
pour les amoureux d'El Jadida et la région qui souhaitent s'installer
dans cet accueillant pays. La ville d'El Jadida a enregistré l'installation
de 700 nouveaux résidents étrangers sur la seule année
derniére.
Au niveau de la législation, aucune condition particulière
n'est demandée pour devenir résident Marocain, mis à part
de justifier d'une source de revenus à l'étranger (aisé
pour les retraités par exemple) ou exercer au Maroc une activité
commerciale. De plus tout achat sera exonéré de taxe immobilière
pendant 5 ans.
Les avantages par rapport au côut de la vie sont indéniables
: Fruits , légumes, poissons 50 à 70 % moins chers selon la saison,
essence à 1 €/litre, peu d'impôts, personnel ou main d'oeuvre
autour de 10 à 20 € /jour en fonction de la spécialisation.
A signaler néanmoins que les produits importés de France sont
forcément plus cher que ceux achetés dans nos supermarchés
locaux comme la charcuterie , les fromages, le vin Français etc...
Et pour ceux qui auraient peur de s'y ennuyer , voici le site de l'Alliance
Franco-Marocaine d'El
Jadida qui dispose d'une Médiatheque, organise des cours d'Arabe,
des expositions, soirées à théme , toute l'année
sur El Jadida. Vous y rencontrerez le dynamique et charmant directeur
Philippe Salis et ne manquerez pas de vous y faire des amis Français
et Marocains.
Les tarifs des ventes figurants sur le site sont frais d'agence, de notaire
et d'enregistrement (taxes) inclus.
De nouvelles propositions seront mis en ligne courant Avril.
Modalités d'achat
- Etablissement par l'agence
d'une promesse d'achat avec versement de 5% du montant de la transaction afin
de bloquer la vente. Pour faire un achat il faut disposer sur place d'un chèque
en euros pour réserver dans l'attente d'une ouverture d'un compte en
Dirhams convertible dans une banque marocaine (possible avec 50 euros en espèces)
.
Vous devez vous munir du passeport ou dans le cas d'un couple les passeports
et le livret de famille.
- Une fois cette opération effectuée,
il ne vous restera plus qu'à revenir signer devant notaire dans les 3
mois et de prendre possession de votre bien.
Crédits immobiliers
et transfert des fonds en cas de revente
Appartement
neuf ( fin des travaux Mars 2007 ) entièrement meublé au 2ème
étage d’un R +2 , à 90 mètres de la route côtière
(future
corniche touristique en cours d'aménagement)
et de l'océan et à 2100 m de la plage
de Sidi Bouzid.
Quartier calme, propre avec espaces vert entretenus, à proximité
de commerces, artisans et du super marché L’Océan
Cet appartement de 89 m2 est meublé et décoré avec goût
et d'une bonne luminosité. Il se situe au 2 ème et dernier étage
d'un petit immeible et dispose d'une½ terrasse de 50 m2 ayant une vue
agréable sur des espaces verts et l'océan.
Rue gardée la nuit pour votre véhicule.
Il se compose:
- d'un espace salon
de type marocain avec 2 banquettes de 5 places au total, 2 meubles de coin,
une table basse ronde , un
meuble avec téléviseur et récepteur numérique.
- d'un espace salle à manger avec table et 6 chaises en fer forgé
et bahut de type enfilade
-d'un second salon avec banquette de type marocain de 3 places, une
table basse avec 2 tables cendrier, un
meuble console, une
clim réversible plasma et une porte donnant sur un premier balcon.
- d'une 1ere chambre avec un lit baldaquin
en fer forgé de 160, 2 chevets, une
armoire aménagée 4 portes,
une commode avec miroir et une porte donnant sur un second balcon.
- d'une seconde chambre avec lit de 140, 2 chevets, une
armoire aménagée 3 portes.
- d'un bureau avec meuble pour PC et fauteuils en rotin
- d'une cuisine équipée à l’européenne avec
meubles bas avec tiroirs et haut aménagés, un
plan de travail en marbre avec un
évier émaillé, un
frigo/congelateur, une
cuisinière à gaz 4 feux avec four, un
lave linge, un
lave vaisselle et un
chauffe eau électrique (type turbo).
- d'une salle de bain équipée de ses accessoires avec
cabine douche, un
meuble avec surface en marbre et lavabo et un
Wc
- d'une ½ terrasse de 50m2 avec un point d’eau privatif
Fenêtre
et volets roulants en bois avec un survitrage de 6 m en extérieur sur
cadre en aluminium laqué blanc., important pour l’isolation phonique
et thermique .
Cet appartement est vendu entièrement meublé
avec ses appareils-ménagers, rideaux, lustres. Ne seront soustraits
que les objets de décoration.
Cliquez sur une des vignettes ci dessous afin d'accéder à la
visite en 14 photos. (Une
fois, le diaporama ouvert cliquez sur la photo du bas pour passer facilement
à la suivante)
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Appartement
T5 neuf de 120 m2 + terrasse indépendante de 60 m²
fort bien meublé et décoré avec goût en second
étage (sur 2) d'une résidence.
Il se situe à 150 mètres de la route côtière, future
corniche touristique en cours d'aménagement, et donc de l'océan
et à 1800 m de la plage de Sidi Bouzid.
Il se compose:
- d'une belle salle
à manger en entrant , avec espace salon
-d'un grand salon Marocain comprenant en plus des banquettes habituelles de
plusieurs fauteuils relax avec grande télévision sur satellite
en home-cinéma et super chaine hifi
- d'une première chambre avec
grand lit, placards qui donne sur un petit balcon
- d'une seconde chambre avec grand lit
- d'un bureau avec meuble pour PC et fauteuils en rotin
- d'une cuisine trés bien équipée avec table de travail
en marbre, évier deux bacs, nombreux placards de rangement décorés,
grand réfrigérateur avec compartiment congélateur, machine
à laver, séche linge, micro-ondes, chauffe-eau à gaz
gaziniére avec four etc...
- d'une salle de bain avec belle cabine de douche
- d'une superbe terrasse à l'étage supérieur de 60 m²
(sur 120), cloisonnée avec entrée indépendante, point
d'eau , cabine de rangement, grande table en bois avec 8 chaises, 2 fauteuils,
4 bains de soleil , barbecue à gaz.
Cet appartement peut être vendu meublé avec son décor,
ses ustensiles ménagers,
télévision en home-cinéma, sa chaîne Hifi haut
de gamme, son refroidisseur - déshumificateur d'air, ventilateurs,
chauffage à gaz et autre matériel lectoménager neufs
.
Cliquez sur une des vignettes ci dessous afin d'accéder à la
visite en 17 photos. (Une
fois, le diaporama ouvert cliquez sur la photo du bas pour passer facilement
à la suivante)
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Proposition
2 (ve.jcbidou1sb) Tarif
: 88 000 € (990 000 Dh)
Appartement en rez de chaussée d’une jolie villa neuve dans un
nouveau quartier calme de Sidi Bouzid à 300 m de la mer et à 500
m de la principale plage de Sidi Bouzid
L'appartement dispose d'une surface de 120 m2 + cour avant d'environ 25
m².
Excellente exposition et belle finition.
Entrée par un portillon avec un petit porche couvert. Emplacement clos
pour vote véhicule.
Il se constitue :
- d'un hall /séjour
- d'un grand salon de type Marocain
- d'un second salon de type européen avec une cheminée à
l’âtre
- d'une chambre avec accés à salle de bain privée
- d'une seconde chambre
- d'une cuisine pré équipée avec un plan de travail
en marbre en L, évier inox 2 bacs, meubles bas et haut et chauffe
eau à gaz
- d'une salle de bain avec: cabine douche, lavabo, et wc
- d'un coin lavabo avec autre wc séparé
Les huisseries sont en alu et les volets roulants en Pvc.
Possibilité d'achat
de la villa compléte avec appartement de même composition + terrasse
supérieure avec vue sur l'océan pour 176 000 €.
Cliquez sur
une des vignettes ci dessous afin d'accéder à la visite en 12
photos. Photos anciennes car concerne l'appartement
du 1er que le propriétaire souhaite à présent conserver
en cas de vente du rez de chaussée.
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Proposition
3 (Réf ve.maisetayfi)
Tarif
: 110 000 €
(1 210 000 Dirhams)
Vaste appartement en 1er étage et 2eme étage d'une maison
située sur les hauteurs de la ville - au bout du plateau à 500 m du phare et du haut du souk -
L'appartement se subdivise en deux niveaux communiquants: Le 1er de 110
m ² dont 19 m² de terrasse, le second de 90 m² dont 27 m²
de terrasse.
Il se constitue :
-Au 1er étage, d'un trés vaste salon pouvant être cloisonné
en un seul + espace salle à manger. Celui ci donne sur une première
terrasse avec vue dégagée sur espaces de verdure et le phare
d'El Jadida.
D'un second petit salon.
D'une petite chambre
D'une salle de bain avec douche et sanitaires.
-Au 2eme niveau:
D'une cuisine aménagée avec placards haut et bas donnant sur
la seconde terrasse
D'un 3eme salon
D'un autre espace salle à manger
D'une seconde chambre avec placard donnant également sur la terrasse
D'une autre salle de bain avec sanitaires
Cette maison dégage un certain charme avec ses terrasses et sa vigne
vierge grimpant jusqu'au 1er. Elle donne sur une petite avenue relativement passante le
jour mais calme la nuit, à proximité de tous commerces .
Au rez de chaussée , présence d'un petit café assez
peu fréquenté avec charmante terrasse sous la tonnelle. La
maison peut également être vendue dans sa globalité.
Cliquez
sur une des vignettes ci dessous afin d'accéder à la visite
en 22 photos
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Rappel : Les tarifs indiqués sont toutes taxes comprises , soit frais d'agence et de notaire inclus
